第一百二十七章不一样
其实刘浩宇的计划很简单，就是饥渴营销，另外就是囤货，市政府规定两年开发，可不规定多长时间卖掉，从现在开始，从进入新世纪之后，房地产业才进入了快车道，可以说一年一个价，打着滚的往上翻。
今年卖不掉，到了明年不但利息挣出来了，还会大赚特赚，可能今年两千多，到明年就是五千多，如当初帝都大学城，从最初的七千多，五年的时间涨到了九万多，别说利息，卖不掉绝对不是坏事。
南丰虽然没有帝都的条件，但是当城市综合体开始筹备的时候，当网络时代城建起来，当高档小区建起来，当交通得到改善，当市二院整顿之后，当那些学校扩大之后，这个地段的房价绝对会蹭蹭的往上涨的。
刘浩宇到不担心这会抬高房价，因为这是别墅区，坑的是那些有钱人，多花上三两百万对于那些矿业老板并不是大事。
饥渴营销的本质就是这样，始终造成房源紧张的假象，就算是很多人来买，也绝对不放出去多少房源，物以稀为贵，老板们就会拼命地抢购，那么间隔自然水涨船高，而且从拆迁到修建最少需要一年的时间，房价已经足够可以预热了。
周老板坐到刘浩宇身边，从刘浩宇手中接过了销售计划书，一翻开就愣住了，一页一页的看下去，脸上有种古怪的表情，作为投资人，肯定想着越快收回越好，但是刘浩宇却正好反其道而行之，来了一手饥渴营销，一期只拿出十多套房源，然后对外宣布，预留出一部分房源，已经有人走关系订购了，当然这不是真的，就是一种错觉，让人觉得房源很抢手，一旦开售，就开始不断地提价格，而且拿钱还买不到房子，要的就是这种感觉。
另外刘浩宇支持不做预售，但是做预热，拒绝预售，先把价格炒起来，拖沓个三四年的时间，房价最少能翻一番，甚至更多，三百万的价格才三千多一平，但是随着高档小区建起来，价格肯定会上涨，等城市综合体再有消息，房价还会上涨，这几年的利息才多少。
“这真的行？”看完了之后，周老板有些不太踏实。
“怎么，刚说了相信我，这就不相信我了——”刘浩宇哈哈大笑起来，笑的周老板好不尴尬，正要说什么，刘浩宇话锋一转：“周老板，如果你要是不能赚到两个亿，差多少我给你补上，我刘浩宇说话向来算话，如何？”
话说到这份上，周老板真正安了心，刘浩宇敢这么说，那自然是有把握，难道房价真的会如刘浩宇所预料的那样，蹭蹭的往上涨不成。
但是这话一出口，王老板他们可就后悔了，刘浩宇敢这么说，那绝对不会掉下这个数来，三百多套房源，一套七八十万就能赚到两个亿，算起来还真不多，关键是有刘浩宇作保，这买卖怎么可能不成功。
“刘市长，你要是早有这话，我说什么也要挣一挣了。
”王老板叹了口气，很无奈的摇了摇头。
刘浩宇哈哈一笑，站起来拍了拍手：“还有机会，南丰市城市建设正式开始推动，以后合作的机会还多的是，我敢保证一点，凡是我刘浩宇经手的，保证诸位能够赚到钱，当然你自己乱来不在此列，否则赔了钱找我刘浩宇说话，这一次招标会结束了，中午市政府宴请诸位，可一定要赏脸，我还想和诸位探讨一下城市综合体呢。
”
原本有些意兴阑珊的众人，听到城市综合体不由得来了兴趣，能让刘浩宇郑重其事的说出来的，这个项目绝对有前景，众人既然来了一趟，那就绝不会空手而回，赚不到钱，难道还能不收拾点新理念回去。
自然林勇上来招呼众人去酒店，刘浩宇和冯世章也算是松了口气，望着散去的投资商们，冯世章不由得感慨起来：“刘市长，还是你有眼光呀，一下子解决了市财政的困难，我说句良心话，我当市长两年了，市财政上就没有超过过一千万，这日子始终过得紧巴巴的，我也有很多想法，但是却整天被这些乱七八糟的琐事给拖住了，每天都是朝我要钱的手，想想——当初我还想把财政推给你呢，可惜刘市长你说什么也不要，今年总算是过一个舒服年，干部职工们也不用在背后里戳我的脊梁骨了，刘市长，真没有想到，两个多亿呀，你说你有什么项目我给你拨钱——”
嘿了一声，又是好气又是好笑的看了冯世章一眼，刘浩宇无奈的摇了摇头：“冯市长，你这可有点暴发户的味道，我看那些煤老板都是这德行——”
冯世章也不在意，哈哈一笑，当前向外面走去：“暴发户就暴发户，我宁愿天天当暴发户，也不愿意整天勒紧了裤腰带过日子，那滋味——算了，不说了，一会好好地和投资商们喝点，刘市长我算是服了你了。
”
冯世章这话不作假，是真的佩服刘浩宇，七十二万在当时的南丰，甚至于是整个北湖省，都绝对是一个天价，毕竟在省城才不过三四十万一亩地，还都是好位置的，也就是刘浩宇有能耐。
手中有粮心中不慌，冯世章走路都虎虎生风，人一下子就好像年轻了十几岁，说话也有了底气，走着走着，忽然嗯了一声：“刘市长，你说招待所是不是该从新修缮一下了，也从新装修一下，毕竟以后招待多了，这也是咱们南丰市的脸面——”
有了钱说话就是不一样，南丰市招待所可以说历史悠久了，还是五十年代的建筑，建筑本身没有问题，但是内部却还是七十年代的气息，就显得有些陈旧了，所以市里很多时候有招待，干脆就去南丰大酒店，市招待所常年闲置。
，也算是资源浪费呀。
刘浩宇差点笑出来，不过还是随着冯世章的意思笑道：“冯市长说的是，该修，等我给设计院郑院长一些意见，拿出方案，今年就动手修缮，不过我建议是给市招待所借款，而不是拨款，以后是找到所需要自负盈亏，市里不能当婆婆——”
“自负盈亏？”冯世章念叨了一句，随即笑了：“刘市长，咋啥从你嘴里说出来，味道就不一样了，就这么办。
”