福利房有几种类型。
  一种是资金全部由公司全出,员工一分不出,只出租金。
  这种情况,员工只有使用权,没有产权。
  一种是公司出部分资金,员工出部分资金,利用优惠政策,在单位的土地上自建,这种是集资房。
  员工不止有使用权,还有部分产权。
  还有一种,单位在外面买商品房,然后将商品房作为福利分给员工,这种情况,员工一般都会出一部分资金,员工享受至少部分产权。
  可无论是哪种形式,制衣厂都做不到。
  没实力搞集资房,更买不起商品房送给员工!
  “徐主任,是这样吗?”
  “房子都已经分给我们了,再重新分是什么意思?”
  “就是,就算重新分,那也应该建更好的房子,让我们搬过去,将这旧房子腾给别人,不然为什么要重新分?”
  一众人立刻没了好脸色,本以为有新房子住了,可看样子似乎是空欢喜。
  “重新分也是为了大家好。”徐元鹏没有否认,而是还在找理由,“咱们制衣厂这几年情况不太好,市场竞争太激烈了,资金有些紧张,大家也应该理解理解,等熬过了这几年,咱们厂肯定会建新房子分给大家。”
  陆浩在旁边听着冷笑。
  徐元鹏这话也就是骗一骗不知道政策走向的普通员工。
  老百姓对政治没有什么兴趣,无论是农村还是城里,绝大多数百姓都只想着自己一家子的事,能够吃饱饭,穿暖衣,住上新房子,一家人健健康康,小日子越来越好。
  如此,就很知足了。
  勤劳,勇敢,爱国,谦逊,不关心政治,没有哪个民族如这般伟大!
  政策,政治,这些东西很少有老百姓去研究,而这也带来一些漏洞,给了一些人堂而皇之忽悠人的机会。
  徐元鹏现在做的这件事情就是如此。
  上面已经在缩紧政策,并且发出了信号,对福利房进行限制,让其慢慢的向商品房转变,公房改购,一步步将公有住房的产权卖给员工,使这种性质的住房彻底退出历史舞台。
  制衣厂往后怎么可能还建房分给大家?
  纯扯淡。
  至于买商品房分给大家,这也不可能,这也是属于一种实物的福利方式,而这种方式是被杜绝的。
  唯有那些机关,行政,或者是院所单位,还能顶着政策给自己的员工谋点实物性质的住房福利,建集资房,或者买商品房。
  那么多人削尖脑袋,都想往机关,往院所跑,因为这些单位都是堂兄弟,关系近,能通融,而制衣厂、饮料厂,包括菜市场,这些跟房管部门只是表亲关系,而且还是隔着老远的表亲关系。
  再过些年,连这层表亲关系都没了。
  因为这类国营单位多数都会被剥离出去,转给私人,或者让私人资本进来。WWW.7ЭΖω㈧.℃oM
  这种情况,就更别想靠关系在最后的关头搞福利房了。
  徐元鹏还在继续忽悠,“按照这个分房计分表上写的,重新排名,可以清理掉那些不符合要求的人,腾出来的房子不就能够匀给你们吗?”
  “对,像是陆浩这样的人,他就不配继续住着厂里的房子,他夫妻两个都不是厂里的员工,凭什么还住在厂里的宿舍?简直就是强盗。”刘燕马上说道。
  “这话也不对吧,陆老板虽然现在不是厂里的员工,但分房那会儿是厂里的员工,房子分给了他,哪还有拿回去的道理?”黄明华的媳妇,从小卖部里探出脑袋。
  有其他的人跟着点头。
  不过,同样也有一些人没做声,这些不做声的人心里有小九九,信了徐元鹏的话,觉得重新计分分房,腾出来的房子能够匀给他们。
  可实际即便真匀,又能匀多少呢?
  哪怕陆浩真的不住现在的房子,搬出去了,他房子也才30平,一人匀一点,连一平米都分不到。
  而且房子又不是吃的,能一人掰一点。
  “你这就不懂了,这宿舍是厂里的宿舍,大家住进来只有使用权,没有产权,也就是说产权属于制衣厂,你们大家只是租房子,不是厂里的员工,凭什么还住着?没名没份,不合理。”徐元鹏看着黄明华的媳妇,“不要因为你男人跟着陆浩,就帮着陆浩说话,你是厂里的员工,他是外人,不要胳膊肘往外拐。”
  他故意利用制衣厂员工,非制衣厂员工,制造疏离感。
  能当上主任,还是有些本事,想要将这些人跟陆浩分离开,将陆浩孤立。
  “合着这房子不是我们的?住了这么些年,我还是头次听说这事。”黄明华的媳妇很不服气。
  这个问题好多人其实都不理解。
  分给自己的房子,怎么就不是自己的了?
  其实也不只是职工,包括厂里,还有上面,乃至法理层面,关于福利房的一些问题都没有比较明确的解释。
  在黑与白之间还存在着灰的地带。
  活与死之间,还有欲仙欲死。
  制衣厂作为国营单位,不仅仅要交税,要生产产品,为百姓的吃穿用住提供保障,同时,还要为自己的员工提供保障。
  而住房保障就在此列。
  哪怕产权在制衣厂,员工只是租,可实际并没有任何法律文件支持制衣厂可以收回福利房。
  福利房跟单纯的租赁房不同,产权在你这,你也不能随意收回房子!
  这会儿已经有一些企业在进行试点,进行房改,一个是收取住房保证金,再一个就是提高公有住房的租金,另外还有一点,就是鼓励公有住房出售。
  最终的目的是将公有住房全部都出售给员工,完成产权的交换,这么做的目的有两个,一个是筹集资金,增加财政收入,用来做其他的事,一个是能解决产权的问题,毕竟有些企业会破产,而这些福利房的产权问题比较难解决,不可能将员工赶出去,而后将房子卖了,偿还企业的的债务。
  这些福利房承担着稳定社会的作用,最好的办法就是折价出售给员工,完成产权转换,增加财政收入,稳定社会。
  “陆老板,做人贵为自觉,你早就应该搬出去的,还非得要等人赶,你都这么有钱了,出去买套商品房不行吗?非得赖着不走,赶紧搬出去吧,别找不自在。”徐元鹏冲着陆浩说道。
  他心里暗爽。
  终于等到这个机会了,之前的仇这次能报了!
  陆浩肯定有钱去买商品房,但亲自将他赶出去的快感,徐元鹏从未体验过,这次他要好好的体验,而且等陆浩搬出去的时候,他要在旁边看着!
  “我记得当初分房的时候,厂里是扣了钱的,从工资里分期,总计扣了100块钱。”陆浩看着他,“厂里分给我的房子,不完全属于制衣厂,产权还有我的一部分,你有什么权力赶我走?”