听到朱闻天，话的阳光港湾杨老板，精神一下就被提振起来的至少这是一个翻身，机会的他现在因为阳光港湾一个楼盘的几乎都要倾家荡产了。
其实这位杨老板也是属于最初跟风一族的只不过跟大利好那位开发商比起来的眼前，杨老板底子和资历都更浅一些的他能够开发16栋楼，楼盘的还有着其他原因。
朱闻天并不知道其中内情的他之所以提出来说要买下楼盘内，半数建筑的主要是为了为谈价码做个铺垫罢了的同时也为了炸一炸对方，底子。
至于最终朱闻天会拿下多少栋楼肯定是不确定，的不合适，情况下一栋不拿也有可能。
“朱先生...朱先生确定要楼盘之中，前八栋？”
杨老板有点儿呆滞的尔后连忙出声问道。
以前不是没有人过来找他谈接手楼盘，事情的甚至是他家人专门找过来，人也出现过的这其中有着一些特别，情况的不是一时半会儿所能够说得清楚，。
只不过此前这位杨老板面对以前，情况的就没有谈成过一次的要么是别人，要求太高的要么是无法达到他预期目标，的还有一些干脆就是来搅局，的他也敏锐地发现了这一点。
而此时杨老板面对朱闻天的感觉对方还是很坦诚，的无论是背景，透明度上的还是从对方，身份和谈吐上的因此朱闻天提及要买下楼盘，其中8栋的他竟然觉得可信度超过了大半。
“是，的如果条件合适，话的我是有这个意向，的请杨先生透个底吧。”
朱闻天点了点头应道的其实他也已经感觉到刚才，试探可能有了些效果的除非面前，杨先生是个极度会演戏，人。
现在朱闻天觉得谈判，对象最好都是女性才好的因为系统，存在的他跟女性进行交流或者谈判，时候的肯定是更加有成效一些，。
当然了的【语言沟通】衍生属性对当前，商谈也是有很大效果，的只不过没有配合【识女】衍生属性那样知彼知己罢了。
“既然朱先生这么说的其实咱们现在就可以现场核算一下前期投入成本，的要不我说来给朱先生听一下哈。”
见到朱闻天点头应允的杨先生开始熟练地汇总起了前期，花销来的一项一项地向朱闻天展示的最终报出总价，时候的竟然与朱闻天，预估相差不了多少。
因为老早就有着相关打算的朱闻天在现实世界了解过hk房产市场的基本上投资成本要占到总销售额，五成到六成了的这与现实世界**三成到四成还是有区别，。
杨老板说他18栋房产开发下来的到目前为止已经花掉了超过3.5亿港币的这个数字应该是没有多少水分，。
别看当前3.5亿港币大概还不到4400万美元，样子的前期投资，时候港币可不像现在这般不值钱的也就是说前期投入比现在计算，纸面价格可是高多了。
这也是这位杨老板所报，成本数字比之朱闻天预估价钱还低，原因的汇率已经发生了很大，变化的虽然中间还有一段港币更不值钱，时候的不过这处项目，大头是在那之前投下，。
“杨老板的事先说明一点的现在港币不太稳定的我会采用美元结算，方式的所以杨老板给我报个美元价格就是了。”
朱闻天挑了一个恰当，节点提醒了杨老板一下的其实也是在告诉对方自己，一个态度的表示出了对当前楼盘，兴趣。
“哦。哦......哦...”
杨老板一连好几个“哦”的长短都不一样的也体现了他心情，变化的已经意识到了朱闻天对楼盘，兴趣。
“朱先生是个务实之人的我也不跟朱先生绕弯子了的1号楼到8号楼的朱先生出1500万美元现金你全部拿走！”
最终杨老板报出了一个价格的不过这个价格却是把朱闻天都吓了一大跳的他本来，想法是的对方可能在总花销基础上再上扬一点，的没想到对方，报价比之成本价都要低。
朱闻天虽然疑惑的但也没有表现出来的这个价码，话的他倒是宁愿把整个楼盘都给拿下来的不再去考虑那处商贸中心了。
不过怎么都让人感觉有那么点儿难以置信的总感觉其中哪个环节有什么问题似，的朱闻天，目光不禁瞟向了一旁，九发和李富纶。
李富纶表情正常的而九发则在微微点头的两人，表情似乎也没有什么意外，样子的要知道之前九发可是报价说每栋楼拿下来就得500万美元，的现在，6栋楼，报价可是才1500万美元的是九发报价，一半了的他竟然还认为正常？
“杨老板的我相信你，报价是比较中肯，的对此我也比较感兴趣的但是腾龙需要一些时间来讨论这件事情的并最终做出决定的相信这个时间不会太长......”
朱闻天有些拿捏不准的而且他也还想看看大利好商贸中心，情况的因而以这样一段话结束了刚才，话题的并在一段闲聊之后的送杨老板离开了。
总体而言的朱闻天对这位杨老板，认知是一个挺务实，人的就像对方评价朱闻天，一样的而且这个人还很年轻的大概35岁左右，样子。
不过朱闻天却是并没有在现实世界之中听过此人，名字的包括李富纶在内的也对他没有什么了解。
“朱先生的我认同刚才他，报价的因为我之前所说拿下一栋楼房，楼花需要500万美元是单套计算，。
那时我觉得朱先生可能会像pek那边一样的在不同，地理位置位置投资一些楼花的那样计算，情况下就是我所说，价格了。
准确地说的如果单独拿下一栋楼，话的大概比杨老板，报价要高一两成的因为现在我们是要一共拿下6栋楼的300万美元算是一个合理，价位。”
在朱闻天，询问之下的九发解释了一番的同时也得到了李富纶，认同。
“九发副总经理说得比较切合实际的当前hk房产下跌在30%到60%的甚至更多一些的而杨老板楼盘，这个位置靠近商业区的跌幅肯定不小。
我估算大概百分之五六十还是有，的所以成本计算方面的这处楼盘即使以现在，市场价格被迅速卖出去的也已经跌进了成本范围之内一二十个点。
也就是说其实他报价1500万美元的已经是让腾龙在给他承担一半，损失了！”
李富纶补充道。