第一百零一章城建项目
刘浩宇想的很简单，就是要为城建工程造势，研究过南丰市市政地图，刘浩宇觉得还是从老城区的一切倒闭的企业下手最为稳妥，将这些企业签到开发区，一来费用低，二来没有过多的纠纷，而且能够提升城市的形象。
第一个目标就是在南城的煤建公司，到现在勉强有些效益，职工不多，但是占地不小，足足有二三百亩地，却只有不多的建筑，搬迁方便，最主要的是，煤建公司留在市区，赶上刮大风，满天都是黑乎乎的粉尘，对于环境影响太大，同时还经常有大车出行，对交通也不方便。
其实煤建公司最早是在城郊，不过随着南丰市的发展，城郊已经成了市中心，靠近煤建公司是一片棚户区，因为没多少人愿意靠近煤建公司居住，所以那一片看上去破破烂烂的，如果可以的话，可以同时启动棚户改造。
下午快三点的时候，王老板等人已经到了，刘浩宇就在办公室里，和王老板等人沟通了一下。
“几位，我请大家过来，是有一些想法的，南丰市如今经济开始增速，正是恢复期，不过南丰财政有些吃紧，所以我想是不是可以进行城市改造，然后大力发展民生工程，也就是说南丰将成为一个大工地，不知道诸位有没有想法进军房地产？”刘浩宇没有隐瞒什么，直接说出了自己的打算。
“刘市长，您就别藏着掖着了，我们来了，就是信得过您，只要规划合理，我们愿意试试水，保证不让刘市长为难。
”一名浙省的大老板李总率先开了口。
在座的众人和刘浩宇打了不是一次交道，知道刘浩宇的眼光超前，而且也知道刘浩宇的规矩，想要占政府的便宜是不可能的，想要坑害老百姓的利益是不可能的，但是刘浩宇会帮忙指点，只要刘浩宇出手，实际上比那些东西要更合适。
刘浩宇笑了，不过有些话还是要说到前头，耸了耸肩，吐了口气：“诸位，那我就来谈谈我的想法，你们看着是南丰市政地图，目前我打算的是这一片——”
市政地图标志的很清楚，每一份地图比例都很大，可以清晰地看清楚煤建公司和周围的环境布局。
“这一片曾经是脏乱差的代表，不过你们看周围的环境其实很不错，以煤建公司为中心，紧靠着牡丹湖，往南三四里地就是竹山，毗邻二环，如果将牡丹湖和竹山修建成公园，把这一片全部拆掉，围绕牡丹湖修建别墅小区，而从这里往竹山这一片，则是高档小区，在这里修建超市，区域内有一座小学，又离着初中不远，差的是一个好的幼儿园，这些诸位可以操作，另外区域紧靠着第二医院，环境位置不可谓不好，诸位以为呢？”一口气将想法说了出来，刘浩宇松了口气，眼光朝众人扫了过去。
只是众人一时间都迟疑了，环境是不错，刘浩宇的规划也是好的，可是问题来了，修建别墅，南丰市的经济真的允许吗，万一卖不动怎么办？
王老板揉了揉眉头，迟疑了一下，轻轻咳嗽了几声：“刘市长，为什么不修建商品小区，别墅是不是太——”
“太奢华了是不是，南丰市经济还没有复苏，诸位心里不登底对不对？”刘浩宇微微摇了摇头，一脸的淡然，显然胸有成竹。
顿了顿，刘浩宇接着道：“诸位，其实你们还真的错了，南丰市穷的是政府，还有普通的老百姓，但是却并不缺乏有钱人，上百家矿业公司，那可以批真正的有钱人，哪怕是里面的高管，买别墅都不是问题，先期二百栋别墅，和两个高档小区，可填不饱他们的胃口，只要将这个小区定位成南丰市最高档的小区，那必然会大卖的，信不信可以打个赌。
”
南丰市经济仿佛是不行，当时如果不用管那些下岗职工闹事，不用管十几万工人，其实还是不穷的，单单是矿业公司的税收，就能让南丰过得不错，所以说南丰还是有很多有钱人的，那些煤老板车老板等等，很多很有钱，但是南丰凸显不出他们来。
“呵呵，刘市长的话我们都相信，只要刘市长打包票，我们没问题，不过刘市长能不能透个底，这地价大约多少钱，我们也好准备一下——”福省的周老板笑着问道。
多少钱？北湖的省城如今二环地价才三十多万，南丰这情况该多少钱，刘浩宇吐了口气，脸上的一紧，沉声道：“四十五万到五十万吧。
”
众人一呆，哪怕是和刘浩宇最熟的王老板，也不由得一脸古怪的看着刘浩宇，究竟忍不住咳嗽了一声：“刘市长，这不合适吧，省城才三四十万，你南丰如今的情况，三十多万就是一关，刘市长，咱不能更因为是老关系，就逮住我们坑呀，和省城地价一样就差不多了。
”
“王老板，这就是眼界的问题了，你好好想想，你是想将房价卖上去，还是想把地价拉下来。
”刘浩宇不急不恼的，眯着眼看着王老板。
“这话怎么讲？”王老板等人都有些不太明白。
“很简单，我会放出风去，南丰就建一个高档别墅，诸位在进行饥渴营销，不要一次性放空，以此拿出三四十套来卖，制造一种房源奇缺的错觉，那价格还不是打着滚往上翻，如果一套别墅卖到几百万，你猜会不会有人买。
”眨了眨眼睛，刘浩宇对这些有钱人下手可是够狠的。
这一亩地可以建两套别墅，毕竟要有公共用地和绿化用地，别墅都是独门独院，还要有公共设施，另外牡丹湖和竹山也需要他们自己开发，所以综合算下来，其实成本挺高的，一栋别墅卖他二三百万都不算是太过分。
众人当时都有些犹豫，其实单纯的一栋别墅造假不算太高，但是附属设施成本就高了，所以二三百万并不算多，众人都能明白其中的关窍，但是二三百万真的不高吗？
“到时候我帮着进行设计，另外我做一份销售方案，市政府再给你们放些风声，这可是诚意十足了，到时候进行拍卖，底价是三十五万，诸位好好考虑一下吧。
”这是南丰第一次城市改造，地价高地直接关系到今后的情况，容不得刘浩宇不多想想。