第一百二十五章预估
崔建利眼光狠毒，早就看明白刘浩宇这人不为私利，根本不会贪钱，一切都是从公心出发的，至于讨价还价，什么时候自己也成了这德行的，不过该争得还是要争，反正刘浩宇一定有办法的，不然早就一口咬死了，还会来和你商量。
“你六我四，行就干，不行拉倒。
”崔建利板着脸，是死活不肯松口。
“这还差不多，不过我有个条件，我要修改经开区建设规划图，要从新规划，至于工作你去做，不能白拿钱不干事对不对。
”眼眉一挑，刘浩宇奸计得逞，放了四成出去，自然有他的目的。
建设规划图？崔建利一愣，这是好几年前就做好的，其实从新规划也很正常，毕竟几年的发展，情况改变了，既然经开区还没有建设，从新规划就问题不大，但是刘浩宇又是怎么想的，总感觉前面好像一个坑。
刘浩宇有多么精于算计，崔建利是领教了，每每以为自己占便宜的事情，到头来还是被算计了，不过崔建利也不反感，谁不想自己干的那段工作出成绩，要不是建宁太穷，两人也不至于和小商小贩一样讨价还价的。
“你小子没憋好屁，到底怎么想的？”崔建利哼了一声，其实算是答应了，规划图从新做那是正常的，当初的刚UI画图本身就有些简陋，不适应当前形势。
呵呵的笑了几声，刘浩宇随手从崔建利桌子上抓起一张纸：“这没用吧。
”
崔建利摇了摇头，就看见刘浩宇拿起笔开始写写画画，很快一张简陋的规划图就出现了，不过一时间崔建利看不很明白。
“崔市长，经开区不应该就这么简单，他应该成为建宁的发动机，更要成为建宁造血的心脏，单一的厂区园区不足以支撑这种概念，所以我的规划中，经开区还要成为新城，其中生活区功能区和现代化社区，以及高档写字楼区都应该有，必须功能齐全，大量企业入驻，是不会催生房地产建设，那么我们就应该再加一把劲，让他尽快成型，进行商业化运作——”刘浩宇指点着，规划图上有大型小区，也有商场医院学校，更有不少酒店和娱乐场所，甚至还有一个大型公园。
刘浩宇虽然不懂得设计，但是大体构想还是有的，要说的头头是道很简单，经开区不应该只是经济区域，他应该承载更多，作为经济发展的一个载体，大量企业入驻必然会催生商业，这就需要有意识地引导。
商业的兴旺，又会吸引很多的人流，人多了就会激发房地产，说白了，刘浩宇就是要炒房。
前世建宁房价同样突破了两万，虽然后来成了泡沫，但是不可否认，房地产是发展之中不可或缺的一部分，而且房地产对于当地政府的作用，更是无可代替的，说白了，刘浩宇要从房地产上找钱，修路所需要的资金哪里来，最终还是要落在这上面，其次如就医环境改善，民生环境投入，那一项不需要钱。
老百姓可以说市政府在恶意抬高房价，但是他们在享受日新月异的生活环境的时候，在享受着更挺多的福利的时候，可曾想一想，政府不是神仙，变不出金钱，所以最终还是要依靠土地出让过日子，否则推动城市化进展就只能是一句空话。
建宁已经耽误了这么多年了，想要迎头追上，就必须发展经济，招商引资是一方面，商业发展又是另外一方面，最终还是要落在人才上，没有好的环境，又如何留住人才。
刘浩宇也不想现在就催动房价，但是有些事由不得他，路不修通，建宁发展不起来，老百姓穷的吃不上饭，这不需要解决吗，发展总是要承受代价的，不但有好的一方面，也有不利的一方面，这就是代价。
崔建利也是懂一些的，被刘浩宇所说的一个劲的点头，说真的，他被刘浩宇给忽悠了，心甘情愿的忽悠了，刘浩宇说的有道理，至于房价她没有去想过，还看不了那么远，但是带来的好处也是无与伦比的。
就比如说厂区建设，按照刘浩宇规划的高新园应该能容纳上百家企业，而且大都是劳动密集型企业，也就是说将足足有不低于四五万人进入这个园区，这么多人势必会促发商业，如果合理引导，比如说在高新园区不太远建立生活区和功能区，那么哪里的商用房屋就会很快被抬高价格。
最简单的说，四五万人吃喝拉撒，是多么庞大的一个数字，那么商场应该有吧，有了大型商场，人们还需要吃喝，饭店要有吧，从高端饭店酒店，一直到小吃，各种各样，那有需要一个区域，这些的发展会让一些条件好一些的，自动开始朝这里聚集，只要有社区，就会有人买楼，到时候在配套学校和医院。
人是越聚越多，那么其他的企业涌入，成立另一个区域，一样会发展，加在一起就能形成一个新城，而且新城一旦形成，就需要增加政府部门，如果政府有意引导，什么政务大厅，各机关部门，比如说公安局，交警队，城管局等等都要在这里建设分局，以方便管理，这些人来了，势必优惠催动房价，房价的提升又会吸引一批人。
虽然刘浩宇没有打算效仿水务，去搞什么大学城，但是建宁最缺乏的就是高端人才，所以刘浩宇还是打算约请著名院校，在建宁在建一所大学，只要几年之内打出名气，这将成为建宁的人才基地，比如专门针对光伏研究，做到企业与院校联合。
其实有很多事情可以做，等老百姓很多人来打工，到时候建宁就有一批人先富起来了，这一批先富起来的，同样会对房产感兴趣，说到底还是在催动房价，房价的红火，会创造更多的岗位，让老百姓更快的富裕起来，正如要做的就是把控好节奏，房价的飞涨是需要地方经济作为支撑的。
而另一方面，那就是发展私营经济，两条腿走路，这一点刘浩宇和吴天意是不谋而合的，而且刘浩宇现在已经有了一些想法，比如说很多上游链条都可以有小微企业来做的，另外刘浩宇打算发展物流和网络商品基地，最少这一点上，刘浩宇的眼光是超前的。