拧着眉头思考了一会儿,钟德兴实在没办法,就目前这情况,要么自己掏腰包先垫付所有花销,以后再找机会报销,就他目前的收入和存款,这个问题不大。
但是,未来的不确定性因素太多,他必须承担报销不了的风险。
另外一个办法就是找别人借钱。就他现在的能力,借钱估计也不成问题。
可,
糖厂的土地和机器,从评估到拍卖到收款,是一个比较漫长的过程。
谁会愿意把钱借给他
而且,把钱借给他运作这个项目,别人又得不到什么好处。
天下攘攘为利来,天下攘攘为利往。
没有好处的事儿,谁愿意干
钟德兴正在为难的时候,突然冒出一个十分大胆的想法。
糖厂那块土地地段非常好,要是在那里开发楼盘,房子肯定很好卖,而且能卖出好价格。
这个项目可以说是包赚不赔的项目。
既然这样,为何不自己干
就他家的情况,他的家庭存款还不够去运作这个项目。
但是,他可以借。
只要借一笔钱把糖厂的土地拿下来,剩下的问题都不是个事儿了。
有了土地,他可以用土地向银行抵押贷款,然后只支付一笔定金,就可以让材料商和建筑商先行垫付材料和劳动力盖楼。只要一开工,项目就可以卖期房,成本很快就能收回来。
目前楼市这么火爆,这可是一个绝佳的发财机会！
钟德兴越想越激动,便给姐姐钟玉霞打了个电话,问她有多少存款
钟玉霞听出来,钟德兴的语气不大对劲,不由得吓了一跳说。德兴,你这是怎么了到底发生什么事儿了你是不是欠别人很多钱了
当然不是！可把他的想法告诉钟玉霞。
钟玉霞听了也很兴奋,可是她又很担忧,说。你这个想法倒是很不错,可是,你们单位不是规定禁止干部家属经商吗这样可以吗会有风险
钟德兴喝了口茶说。人从出生的那一刻时就随时都有风险。倒霉起来,喝水都塞牙缝。这个项目肯定也有风险,但是,风险和收益是并存的。风险越大收益也越大。相对来说,这项目的风险还是比较小的！至于单位禁止经商的规定,这个你不用担心。你跟我姐夫不是还没登记结婚吗咱可以用他的名义来开发。
这主意不错！钟玉霞听钟德兴说的有道理,兴奋和激动起来。我手上只有100多万的存款！
钟德兴工作几年,加上以前拉投资项目拿到的提成,手里也有100多万的存款。
姐弟俩总共200多万,这么一点钱是不够运作糖厂土地项目的。
他们俩也没有值钱的固定资产,无法用值钱的固定资产去抵押贷款。
这可怎么办
钟德兴想了想,突然想到了同学胡丽姿。
胡丽姿父亲是亿万富豪,只要胡丽姿父亲愿意帮忙,钱的问题根本就不是个事儿。
可胡丽姿父亲是个商人,鬼精灵的很,找他借几千、上万没问题,找他借上千万,他肯定不愿意。
非亲非故,人家怎么可能愿意把这么一大笔钱借给他
就在这时,钟德兴突然想起,前阵子,胡丽姿跟他提过一嘴说,她父亲有进军房地产的想法。
既然如此,何不邀请胡丽姿父亲一起合作开发糖厂项目
胡丽姿父亲那么有钱,他提前垫付一笔资金拿下土地是轻而易举的事。
而胡丽姿父亲要是愿意提前垫付资金,糖厂问题领导工作小组也很容易开展工作。
打定主意,钟德兴找了个机会,把胡丽姿约出来,问她,她父亲有没有进军房地产行业的想法或者打算
胡丽姿惊讶的看着他说。德兴,是不是珞山镇要放开房地产市场
钟德兴说。珞山镇放开房地产市场是迟早的事,不过,我现在想跟你谈的不是珞山镇的问题。
那是什么胡丽姿问道。
钟德兴把糖厂项目的前景分析给胡丽姿听,胡丽姿听了不由得双眼一亮说。这个项目倒是不错,我先问问我爸。
胡丽姿当场给她父亲胡高平打电话,胡高平也觉得这个项目非常不错,他立马订了第二天的飞机票,来到达宏县现场考察。
钟德兴悄悄带领胡高平到糖厂走了一趟。
胡高平除了经营工艺品厂,他平时也做房产投资,深深知道,房产投资最关键的就是地段。
只要地段好,就目前的市场行情,房子绝对好卖。
糖厂所处的位置很不错,100多米开外的地方是县一中,左边200多米外的地方是县医院,后面还有一个小公园。
如果在糖厂的土地上开发一个小区,那里的房子绝对是学区房,绝对好卖。
小钟,糖厂的土地位置很不错,但是,这征地工作,你们能做下来吗现场考察过后,在一家咖啡厅的包间,胡高平压制着内心的激动问钟德兴。
伯父,实不相瞒,糖厂的土地问题,目前由我来抓钟德兴把他目前负责的工作告诉胡高平。
在这之前,胡高平已经从女儿胡丽姿那里得知,钟德兴不久之前才被提为县委常委。
胡高平对钟德兴更加刮目相看了,他原本就特别看好钟德兴,见钟德兴这么年轻这么快就入常,更加欣赏钟德兴了。
看来,他的目光没错,这个长得很帅气的小伙子非常有前途。
可惜,女儿都到达宏县这么长时间了,和这小伙子都还没有进展。
伯父,怎么样,你对这个项目有什么想法介绍完糖厂目前的情况,钟德兴问道。
胡高平并不急于回答,他摸出一根烟,接连不断的吸着,吐出一口又一口白色的烟雾。
缭绕的烟雾中,他紧皱着眉头,深深的思考着什么。
小钟,你实话告诉我,糖厂的土地有没有存在什么权属纠纷或者有什么负债之类的！想了好一会儿,胡高平问道。
作为一名生意人,胡高平深深知道,生意场上的现陷阱很多。