柳浩天微微一笑：虽然这次招投标由市里来主持,但是作为这个项目的发起方,我们有权利设置我们针对这个项目的相关要求,而这些要求都可以写在招标书中。
就算段正涛他们想要偏袒史蒂夫和哈尔斯集团,他们也不可能做的那么明显,只要我们在招标文件里设置好足够高的障碍,史蒂夫他们要想空手套白狼是根本不可能的。
张振松使劲的点点头：那我们该如何设置相关的招标文件的内容呢
柳浩天笑着说道：根据我现在所掌握的信息显示,虽然哈尔斯生物科技集团从美国那里带过来了几百亿的资金,但是目前这些资金早已通过各种渠道投资到了我们降龙县以及白鹿市的房产和土地项目中去,他们手中实际掌握的资金量已经非常有限了。
所以,我们所要设置的第1个障碍,就是投标保证金以及项目保证金。
投标保证金就不用说了,这个大家都清楚。
而项目保证金,就是我们这个项目必须设置的一个重要的障碍。
我们可以在招标书中明确写出,为了防止某些企业空手套白狼,我们要求最终在评标环节排名前三的企业,必须准备好他们针对这个项目准备投入资金额度的50%的资金,放入我们所指定的银行账户里进行锁定。
锁定期限为三个月。
在这三个月内,每个月他们可以动用锁定资金的5%作为项目的启动资金,啊以确保项目建设资金不会出现问题,以及通过这种方式证明投资方拥有足够强大的资金实力。
如果史蒂夫他们真的想要中标,必然要到处借款筹钱,必然会增加他们的成本。哪怕只有三个月的时间,为了考虑这三个月的成本,他们不得不慎重考虑,到底要不要参与进这个项目中去。
这样在很大程度上,可以避免他们空手套白狼情况的出现。
有了这三个月的缓冲期,我相信,不管史蒂夫他们到底有什么想法,我们两个县的房价一定会降下来,这就足够了。
柳浩天说完之后,唐国春和张振松两人全都露出了震惊之色,他们没有想到,柳浩天想的竟然这么深。
不过他们并没有发现,此时此刻,坐在柳浩天身边的司马谋脸上露出了一丝阴险的笑意。
这个主意其实是他建议给柳浩天的。
这里面隐藏着一个深深的陷阱。
当然,这些事情他自然不会告诉唐国春和张振松。
第2天上午,3000亩地的经济适用房项目招标公示正式发布。这个项目被命名为龙山项目。
招标公告发布之后,史蒂夫他们第一时间就派人购买了招标文件,等他们拿回招标文件看完了之后,史蒂夫的脸色十分凝重。
詹姆斯看着招标文件里面的条款,沉声说道：史蒂夫,我怎么感觉这里面的有些核心条款,似乎是专门针对我们而设立的呢
你看看,第1条,该项目允许由建设商和投资商联手投标,但双方必须拥有300亿以上的项目保证资金。
再看第2条,竞标前三名的项目竞标商必须将他们所承诺的项目资金的50%存放到龙山项目指定的银行并进行锁定,锁定时间为三个月。
有这两个条款,恐怕我们根本没有机会参加。
300个亿呀,我们上哪里去找呀！
史蒂夫的脸色越发难看了,轻轻点点头说道：你说的没错,这些条款,肯定是柳浩天这孙子故意针对我们而设立的。
他这是故意在刁难我们。
针对此事,我已经和段市长沟通过了,段市长对此表示无能为力。
因为他虽然是市委常委,副市长,但是他也不能够把事情做得太过,尤其是这个项目是人家两个县联手举办的,他不可能直接插手,否则的话会授人以柄。
所以在这个事情上,段正涛帮不了我们,我们必须靠我们自己。
现在对我们来说,最大的难题就是这300亿的资金到底该怎么办。
从眼前的情况来看,要想操作好这3000亩地的项目,没有600亿以上的资金肯定是做不到的,虽然我们手中还有一部分资金,但是我们的资金缺口至少也依然达到了300亿以上。
拉卡斯笑着说道：找银行贷款呀,虽然段正涛不能帮我们在这个项目招标文件上做什么手脚,但是他可以帮助我们与银行进行沟通,只要我们用这个项目来进行担保,或者是有市里来为我们进行担保,那么贷款不成问题。尤其对段正涛而言,他现在正处于非常关键的阶段,只要他能够在这个项目上做出政绩,那么他下一阶段晋级市长基本上没有什么难度,这也是为什么段正涛积极与我们合作的原因。
史蒂夫觉得很有道理,当天晚上再次邀约段正涛赴宴。
段正涛很给面子,这天两人只是一起喝了茶,聊了一个多小时,期间到底谈了什么没有人知道,但是第2天晚上,段正涛帮助史蒂夫组建了一个饭局,在这次饭局上,他请了两个大型银行的行长,一位名叫鲍铁生,一位名叫葛洪文。
这天晚上,几个人谈笑风生,吃吃喝喝之间,一个300亿的融资合作项目悄然达成。
至于具体的内幕情况,没有人了解。
不过第2天下午张振松便直接一个电话打给了柳浩天,他的表情显得异常凝重：柳书记,我刚刚得到消息,白鹿市的两家大型国有银行的行长与哈尔斯生物科技集团悄然之间达成了一个合作协议,他们这两大银行将会向哈尔斯生物科技集团提供总额为360亿元的过桥资金,用于龙山项目的投资。中间人是段正涛。
柳浩天听完之后,脸色当时就阴沉了下来：这个段正浩的胆子够大的呀,面子也够大,360亿元呀,这可不是一个小数目,这两大银行的行长也真是够大气的。
张振松苦笑着说道：其实这个不难理解,因为招标书上写的非常清楚,这笔资金只需要在指定的银行锁定三个月的时间,对于银行来说,就算他们把这笔钱借出去了,也不会受到什么损失,因为最终这笔钱依然存在银行里,本金他们绝对能够收回来,而且由于这笔钱只是过桥资金,他们还能够收到一笔巨额的利息,这对于这两位银行行长来说,也是一笔十分巨大的政绩,他们也需要这样的证据来证明他们的能力。更何况这中间还有段正涛的面子在。对他们这些人来说,这是一个三赢的结局。
段正涛获得了政绩,银行行长的获得了政绩,而哈尔斯生物科技集团,用很小的代价,撬动了一个对他们来说能够获利颇丰的项目,这里面唯一受到损失的就是我们了,我们精心设置的布局,被他们巧妙的破解了。一旦他们赢得了这个项目,我们恐怕就麻烦了。看来我们当时还是有些失算了。
说话之间,张振松轻轻地叹息了一声,语气中充满了苦涩和无奈。
柳浩天笑着说道：这样吧,我今天晚上去一趟市里,约见一下那二位银行行长,跟他们认真的谈一谈,希望他们能够取消这个协议。
张振松略微犹豫了一下：这样吧,咱俩今天晚上一起去,我正好有些关系,能够约上这两位行长。
柳浩天自然求之不得。
当天晚上,柳浩天和张振松与鲍铁生和葛洪文这两位行长在一家高档茶馆内相聚。
鲍铁生笑着看向张振松说道：张县长,不知道你们把我们约过来,有什么重要的事情呢
一边说着,鲍铁生一边看了看手表,用这种细节在告诉张振松和柳浩天,他的时间很忙。
张振松看向柳浩天。
柳浩天笑着说道：鲍行长,我们听说你们二位行长答应为哈尔斯生物科技集团融资360个亿。
鲍铁生和葛洪文两人听完之后脸色全都变了,鲍铁生冷声说道：这个事情我怎么不知道啊你们是怎么知道的
柳浩天淡淡的说道：二位行长,你们也不必疑神疑鬼,既然我们已经知道了,我相信你们心中也清楚这事情到底是真的还是假的。
我们请你们二位来只有一个目的,我们希望二位行长能够慎重考虑一下,毕竟你们提供融资的哈尔斯生物科技集团,他们并不是一家房地产的企业,而是一家外资的生物科技企业,但是他们用来融资的这笔钱,却是用来搞房地产项目的。
这笔钱是不会成为一笔坏账,真的说不准。最为关键的是,对于我们两个县来说,我们对龙山项目非常重视,我们不希望在龙山项目中有外资的背景,还请二位行长多多帮忙,给些面子。
鲍铁生今年50多岁,戴着一副金边眼镜,梳着大背头,看起来文质彬彬,听柳浩天说完之后,他轻轻向上推了一下眼镜,嘴角上露出一丝淡淡的微笑：柳书记,虽然你是降龙县的县委书记,虽然你也算是主政一方,但是我很纳闷,什么时候你一个县委书记可以管得到我们市里银行行长的头上了
虽然我们银行在你们县里也有不少的业务,但是,你总不能因为这些业务,就直接对我这个市行的行长指手画脚吧这样做不太合适吧
葛洪文身材有些胖硕,满脑门都是肥肉,他本身长相就比较严肃,柳浩天说完之后,葛洪文直接冷冷的说道：柳浩天同志,非常抱歉,我们银行有我们银行的规矩,如果要是一般的事情,就冲二位的身份,我们肯定要给你们面子,但是这一次,这个项目事关到我们两家银行今年的业绩。
我相信你们都应该很清楚,由于白蚁银服以及其旗下的相关公司的冲击,现在整个银行业已经陷入了十分艰难的境地,而现在,这只是一个短期的过桥资金项目,风险几乎为0,这样的项目是非常优质的项目,你认为,我们会放弃吗
说完,葛洪文直接站起身来说道：二位,不好意思,我在旁边还有一个重要的约会,就不陪你们聊了,告辞。
说完,葛洪文站起身来转身向外走去。
鲍铁生也站起身来说道：不好意思,二位,我也要告辞了。
看着两人就那样傲然的离去,张振松的脸色有些难看。
虽然这两位行长看看自己关系的面子上见了他们二人,但是涉及到自身的利益,他们并没有任何的妥协,也没有给他们背后关心面子。
张振松苦笑着说道：柳书记,我能做到的只有这些了,他们不给面子,我也没有脾气了。
柳浩天的脸色顿时阴沉了下来。
此时此刻,鲍铁生出门之后,便直接拨通了段正涛的电话,将柳浩天和张振松的谈话内容全都透露给了段正涛。
段正涛听完之后,嘴角上露出了一丝不屑的冷笑：真没想到,柳浩天和张振涛居然贼心不死,居然把主意打到了你们二位头上了,看来他们这次真的没招了。
你们二位不用搭理他们,我倒是要看看,柳浩天和张振松这两人,到底能玩出什么花样
以他们的身份想要和我对着干,哼哼…
后面的话,段正涛并没有说出来,但是语气中却充满了不屑。
15分钟之后,柳浩天和张振松正在愁眉不展的坐在那里喝茶,柳浩天的手机突然响了。
柳浩天看了一眼来电显示,嘴角上露出一丝苦笑,不过还是接通了电话,电话那头传来了史蒂夫那略微有些生硬的普通话的声音：柳浩天,听说你和张振松正在给我们使坏,想要破坏我们向银行融资,你的胆子挺大的呀,结果怎么样啊你们成功了没有啊
柳浩天笑着说道：我们是否成功难道你不知道吗
史蒂夫哈哈的狂笑起来：我当然知道,柳浩天,我奉劝你们一句,不要在给我使坏了,没用的,这一次,我要让你柳浩天彻底品尝到失败的滋味！
你一个小小的县委书记居然敢跟我一个跨国公司的总裁叫板,你不是在开玩笑吗这次,看我怎么玩死你！