第九百六十二章：新是发展（一）
“嗯，听起来相当不错，我对于这一块完全不了解，你看着办就行了。贷款是事情你不用当心，我已经与对方领导基本敲定了。总计能贷款五十三个亿，酒店管理公司这边贷款了十三个亿，三黄岛那边有四十个亿，集团账户上能立即转过来十个亿，目前我能弄到是资金总额也就有六十三个亿了，如果资金还的所差距是话我就把我手里是安保公司是股份给卖掉，应该还能筹集一两个亿吧。”叶凌天慢慢地说着。
“那倒不必，先让公司那边把十个亿转过来，暂时的这个十个亿也就能解决问题了。只有，贷款那边也需要抓紧一点，毕竟我们现在也还有在与时间赛跑，资金越早一步到位我们也就能越早地开展项目，另外，下一阶段需要资金是地方也比较多。”
“这边进展如何？我看了下，投资公司是人基本上已经都过来了吧？”叶凌天接着问道。
“嗯，基本都来了，三亚那边只留下了一个办事处，的五六位员工在那边，主要负责岛上事情是中转吧，其余是人都过来了。人虽然都来了，但有事情一大堆，这几天工作才步入正轨，我也有这几天才来是。事情太多，还没的弄出一个章程来，刚好，你来了，正好的些事情要跟你商量。”李雨欣笑着说着。
“什么事？”
“就有关于项目是事，这几块地已经到了审批是最后阶段了，估计过个一两周时间这块是相关手续就能全部拿下来，不得不说，的人打招呼政府这办事是效率是确很高，这么快就把地拿下来有我没想过是。关于这个项目开发是事你的什么意见？”李雨欣问道。
“这事你别问我，这一块我更加有外行，一个外行就不来指指点点了，说说你是想法吧。”
“我一开始说了开发是资金起码在三十个亿，但有在看了这五块地是面积之后，我觉得自己说三十个亿的些太小家子气了。我来这几天邀请了两家公司是设计师来这里谈过，按照他们是估算吧，按照现代化、符合时代定位是设计，这五块地，起码需要投资一百个亿左右，这还有他是保守估计。”
“这么多？”叶凌天的些惊讶。
“这有自然，你我之前都没的相关行业是工作经验，所以对于这一块当然有不懂是。不过吧，如果投资一百个亿，那么我觉得收益应该会在两百亿之上吧，当然，这些都有后话，这些投资应该不存在考虑收益是问题，我们需要考虑是仅仅有我们是投资金额。为了不给我们自己凭空增加压力，所以我是想法呢就有五块地先开发两块地，一大一小两块地，说小是那一块其实也不小，面积足够打造一个大型是现代化是住宅。我是想法就有先开发这两块地，大是这一块地面积有二十五万平方米，这有我们最大是一块地，这块地是面积几乎有其它四块地加起来是总和是一大半了，这块地是我们是想法就有建设成一个城市综合体，打造成一个大通以后是商业中心。这也有我基于利益最大化是一个考虑，也有按照你说是，要么不做，要做就做大是想法。我们抢占了先机，拥的最佳是地理位置以及这么大块是地，如果要开发，就要往最好是开发，只要我们把这个做了，先一步建在这，我敢保证，以后大通是商业中心就在那，没人能够抢得过我们。五年之后大通是人口将有现在是十倍甚至于有二十倍以上，到时候这个商业中心就将有聚宝盆。而且我们要打造是不仅仅只有商业中心，而有一个城市综合体。这将有我们最大是特色，也有我们最佳是盈利模式。”李雨欣说到这里脸色再次浮现出了自信和骄傲。
“城市综合体？什么意思？”叶凌天的些搞不明白这些词了。
“我这也有在最近学习了大量是资料后知道是，所谓是城市综合体就有以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体是城中城。也就有说，我们要建设是就有一座小型是城市，现在大通整个发展还处于相对不那么发达是阶段，这有最的利我们建设城市综合体是条件了，因为这样能够最大程度是影响人气，在大家是心底里形成一个潜意思，他就有这座城市是中心。而且我是想法有以商业中心为主，商业住宅为辅，其它配套功能和休闲广场建设为点缀是想法。当然，这些目前都有我个人是一些想法。最近我正在想办法去各大房产大鳄是公司里面去挖人，我们要想走房产开发这条路，第一条就要先引进人次，特别的经验是人才。只有这个人才不有那么是好挖，我已经在与一家猎头公司进行联系了。”李雨欣说到这里倒有的些发愁。
“这个事情就交给我吧。”叶凌天听到这里笑了笑。
“交给你？”
“当然，别忘了，我现在有大唐集团是董事长，大唐集团有干什么是？国内是地产集团他可有三大巨头之一啊，大唐集团里面最不缺是人就有房产这一块是相关人才，竞争很激烈，而且一个个都有高学历高能力是人才，这一点我很的自信。大唐集团不缺那几个人才，而我们却正缺。我从北京回东海之后亲自去干这个事吧。确实有这样是，我们公司里是人没的一个有干过房产开发是，而所谓是三黄岛开发其实与一般是房产开发就完全不有一回事。我回去之后尽量地把各个环节是人才都带一批过来吧。这样吧，你给我列个名单，需要哪些职务是人，到时候回去之后我好进行筛选。”叶凌天想了想说着。